【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】有關(guān)近日?qǐng)?bào)載臺(tái)南市外來建商炒房問題，臺(tái)南市長(zhǎng)黃偉哲表示「市府相當(dāng)重視市民居住需要，為維護(hù)居住正義，近年積極推動(dòng)只租不售青年公宅，提供低於市價(jià)租金、優(yōu)良居住環(huán)境之公宅，降低市民的居住負(fù)擔(dān)。」
 
市府都發(fā)局長(zhǎng)莊德樑表示，臺(tái)南市青年公宅興建目標(biāo)為2,000戶，有關(guān)外界質(zhì)疑市府財(cái)政負(fù)擔(dān)問題，為加速取得、降低市府財(cái)政壓力，青年公宅以公辦都更回饋、政府興建二種方式同時(shí)辦理。公辦都更由實(shí)施者無償回饋公宅，無須市府出資，目前已完成招商仁德二空新村A、B區(qū)、平實(shí)營區(qū)一期、永康精忠二村，四處基地將可提供530戶青年公宅。其中二空新村、精忠二村現(xiàn)正進(jìn)行道路等公共設(shè)施工程施作，青年公宅預(yù)計(jì)2021年可陸續(xù)動(dòng)工。公辦都更案後續(xù)還有平實(shí)營區(qū)二期、中興新村、自強(qiáng)新村、大鵬五村及九六新村等基地將陸續(xù)辦理，預(yù)估還可取得約525戶公宅。
 
而在政府興建部份，配合財(cái)務(wù)穩(wěn)健推動(dòng)，將由市府及中央國家住宅及都市更新中心分頭規(guī)劃興建。市府興建首案為小東路青年公宅，工程已上網(wǎng)發(fā)包，預(yù)計(jì)2021年上半年工程動(dòng)工，完工後可提供379戶青年公宅。另中央國家住宅及都市更新中心經(jīng)市府積極協(xié)助盤點(diǎn)基地，也已擇定於臺(tái)南市東區(qū)新都心段、南區(qū)鹽埕段及新市區(qū)新北段基地，興辦共計(jì)1,424戶公宅。後續(xù)包括新營區(qū)新東段基地(東興八街48巷西側(cè))、安南區(qū)長(zhǎng)和段、永康區(qū)等也在持續(xù)評(píng)估規(guī)劃中。
 
市府都發(fā)局表示，維護(hù)居住正義推動(dòng)青年公宅，市府已規(guī)劃執(zhí)行多年，2020年開始都更招商已陸續(xù)有成果、小東路公宅工程也在發(fā)包中，並非如外界質(zhì)疑僅是嘴巴說說。後續(xù)市府仍將持續(xù)以務(wù)實(shí)、多元方式興辦青年公宅，在不增加市府財(cái)政負(fù)擔(dān)原則下，照顧市民居住需求。
 
臺(tái)南市長(zhǎng)黃偉哲認(rèn)為房地產(chǎn)應(yīng)該是維持在一個(gè)很平穩(wěn)的狀態(tài)下，任何包括外來的建商，想要去炒作房地產(chǎn)，臺(tái)南市政府是不歡迎，他呼籲民眾共同來檢舉、來打擊惡意的炒房。黃偉哲市長(zhǎng)表示，對(duì)於特定建設(shè)公司用特定手法做行銷，中間有涉及炒房的事情，他尊重中央的規(guī)範(fàn)，尤其現(xiàn)在中央政策是「打炒房」，不是打房，這是為了維護(hù)居住正義，讓都市能夠循良性的方向發(fā)展，而不是惡性的炒房，臺(tái)南市也會(huì)配合中央做聯(lián)合稽查。
 
黃偉哲強(qiáng)調(diào)，建商用低價(jià)取得建地，然後用高價(jià)方式，一再換手的方式來炒作房地產(chǎn)，臺(tái)南市是不歡迎的，因?yàn)榕_(tái)南市這幾年來人口並沒有大幅度增加，他希望房地產(chǎn)應(yīng)該是維持在一個(gè)平穩(wěn)的狀態(tài)下，任何包括外來的建商，想要去炒作房地產(chǎn)，臺(tái)南市政府不僅不歡迎，他希望民眾共同來檢舉、來打擊惡意的炒房。
 
臺(tái)南市政府地政局表示，目前蒐集相關(guān)資料提供給公平會(huì)查證後，如有違反公平交易法第25條規(guī)定才開罰；事實(shí)上違反公平交易法的罰則比廣告不實(shí)的罰則更重，依據(jù)公平交易法第25條:「事業(yè)亦不得為其他足以影響交易秩序之欺罔或顯失公平之行為?！沟锰幍锰幮屡_(tái)幣5萬元以上2500萬元以下罰鍰。
 
地政局調(diào)查，遠(yuǎn)雄地產(chǎn)公司經(jīng)紀(jì)業(yè)所在地主管機(jī)關(guān)為臺(tái)北市政府地政局，地政局將搜集遠(yuǎn)雄提供的購買證明單、客戶名單及支票和其他相關(guān)資料，移送公司設(shè)籍所在地臺(tái)北市政府地政局辦理；依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理?xiàng)l例第22條規(guī)定：「不動(dòng)產(chǎn)之買賣、互易、租賃或代理銷售，如委由經(jīng)紀(jì)業(yè)仲介或代銷者，下列文件應(yīng)由經(jīng)紀(jì)業(yè)指派經(jīng)紀(jì)人簽章：一、不動(dòng)產(chǎn)出租、出售委託契約書。二、不動(dòng)產(chǎn)承租、承購要約書。三、定金收據(jù)。四、不動(dòng)產(chǎn)廣告稿。五、不動(dòng)產(chǎn)說明書。六、不動(dòng)產(chǎn)租賃、買賣契約書。」，違反上開規(guī)定者依據(jù)同條例第29條第1項(xiàng)第3款規(guī)定處新臺(tái)幣6萬元以上三十萬元以下罰鍰。
 
南區(qū)國稅局特別呼籲，內(nèi)政部和國稅局將會(huì)密切注意各個(gè)建案銷售情形，切實(shí)掌握所有交易內(nèi)容，如有違反相關(guān)規(guī)定者，將主動(dòng)通報(bào)並配合內(nèi)政部和地方政府聯(lián)合稽查，從源頭遏止房地產(chǎn)炒作歪風(fēng)，確保租稅公平與居住正義。